最近日本房产站上了头条，很多朋友开始询问日本房产的投资前景及怎么投资的问题，今天我们就来聊聊关于日本房产的情况。

　　从历届奥运会举办城市的情况来看，各个国家都是通过奥运会和旅游计划，带动了当地经济的增长，房价的上涨，旅游人口增加所带来的消费力的提升。

　　1992年巴塞罗那奥运会前，巴塞罗那的旅游业非常疲软，其收入只占到GDP的1%到2%。而受举办奥运会的影响，1994年巴塞罗那入境游客增加了4.25%，而奥运会10年后的2002年，巴塞罗那接待游客人次数增加了500%。旅游人数的增长，所以对住房需求也是供应不求。

　　那么我们来看日本，日本本是2020年举办奥运会，因疫情延期至明年，那么今年一定是购入房产的最佳时机。另外2025年大阪世博会和正在兴建的赌场，吸引了众多投资人的眼光。

　　最重要的是日元稳健，在海外资产配置这方面起到了关键作用。在日本现阶段的房产投资市场中，房产依然作为最值钱的金融产品之一，海外的买家选购日本地区的房产置业投资，能够获得有力的房产投资保障。

　　现在国内房价已经高不可攀了，对于投资似乎已经基本失去了意义。和中国房地产市场不同的是，日本房地产市场稳定、利润丰厚。在东京，大阪世界第一大都市，人口3600万以上，和国内一二线城市相比,房子的价格却不高，四五十万小额资金也可以投资，根据统计18-25平米之间的单间公寓出租率最高。再加上东京大阪民宿火爆，投资100万人民币的物业，年利润为6～10%，甚至达到更高水平，这对投资者是非常好的机会。在中国的利润极低，投资大，但不到市场的平均水平，仅为2%左右。???如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案

　　购买不动产过程中的相关法律法规及保障。在日不动产中介的可信度、专业度挺高的，不动产公司成立必须加入“不动产保证协会”质保金额1000万和不动产执业证，公司每增加一个门店或者事务所需增加500万日元。而不动产执业证，即买卖合同必须要加盖宅地建物取引士的人名章，此取引士资格由国家国土交通省统一考试，合格后方可执业，确定保障买卖双方的合法权益。买卖双方都有中介保护各方利益，相互制约，中介的责任重大，所以买卖双方正式签约之前会进行非常严格的房屋楼栋物业各方面的调查，没有问题才会签约，否则都不会让卖方收取买方定金。如果出了什么注意不到的问题，中介公司要受到罚款停业，有资质的宅地建物取引士也会收到取消资格证五年的惩罚，所以法律的制约使交易更安全、放心。

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