全球房地产投资创11年来新低！日本却逆势增长！

　　近日全球房地产投资数据揭晓，房地产服务大企业仲量联行(JLL)近期发表的数据显示，2023年前二个季度，全球房地产投资额同比下降54%，降至2,760亿美元。然而，其中只有日本房产市场逆势上涨。

　　这一数值，不仅低于受新冠疫情影响的2020年，更创出从2012年(雷曼危机)以后的11年来新低水平。

　　全球房产投资额大减的原因，很大程度上是由于利率上升，导致借贷成本上升的美国等地的投资减少。

　　仲量联行以全球的办公楼、酒店、物流设施和住宅等为对象统计了投资额。按地区来看，美洲大陆上半年的投资额比上年同期减少了59%。EMEA(欧洲、中东、非洲)下降了55%，亚太地区的投资额同比减少24%。

　　但是，在这总是一荣俱荣，一损俱损的全球房地产行情里，日本总是显得很例外。日本房产市场现在可以说是一枝独秀，增长非常强劲。

　　今年以来，日元不断贬值，就在10月3日，纽约外汇市场上日元汇率一度下跌至1美元兑150.16日元，为2022年10月21日后近一年来新低水平。

　　由于日元持续贬值和日本长期低利率政策的双重利好，吸引了国内外大量的房地产投资金涌入日本，使得2023年日本上半年房产投资额达到2.1473万亿日元，同比增长52%。