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东京10月二手房价公布,中心区域上涨明显

时间:2024-12-03 16:02:43    作者 :博乐移民 浏览量:206

  11月21日,日本房地产调查公司东京KANTEI公布的10月二手住宅平均期望出售价格显示,东京23区环比上涨3.2%,每70平方米为8309万日元(约合人民币398.8万元)。

  按不同行政区来看,千代田区价格最 高,达到1.9799亿日元(约合人民币950.4万元),逼近2亿日元。
  另一方面,周边的埼玉县、千叶县、神奈川县均出现下跌。市中心房价独自上涨的态势十分明显。

  调查对象为专有面积在30平方米以上的家庭型房源,不包括办公室和店铺。

  都心6区(千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷)环比上涨2.9%,达到1.38亿日元(约合人民币662.4万元)。仅次于千代田区的是港区,价格为1.839亿日元(约合人民币882.7万元)。市中心二手住宅的主要买家是富裕阶层及企业法人等,昂贵房源的销售情况一直很好。
  截至10月,在东京23区流通的住宅共有1.2416万套。比达到峰值的2023年3月减少20.6%。房源数量处于低位,短期内市场行情可能会保持强劲态势。
  东京圈总体二手房价环比上涨1.1%,达到4864万日元(约合人民币233.5万元)。由于周边3县房价均略有下跌,涨幅较小。
  这是7个月以来 * 出现周边3县房价集体下跌的情况。在以普通家庭等刚需群体为中心的市场中,由于此前房价持续高涨以及担心住房贷款利率上升等原因,需求有所放缓。东京KANTEI的主任研究员高桥雅之分析认为:“市中心以外的市场已进入调整阶段”。据介绍,除了23区外,东京都其他地区的市场行情也已失去势头。
  近畿圈的情况也类似。大阪府房价呈现出上涨态势,但兵库县的市场行情较为疲软。

 

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