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新加坡凯德投资对日本房地产投资将增至2.7倍

时间:2024-07-19 15:57:18    作者 :博乐移民 浏览量:206

  新加坡的凯德投资(CapitaLand Investment)将增加对日本房地产的投资。未来3年内将把投资基金的总额扩大至目前的2.7倍,达到7700亿日元规模。凯德投资以获得稳定收益为目标,计划投资日本住宿和物流设施。

  过往以中国为主要投资目的地的凯德集团正在加紧推进多元化投资,减少对于新加坡和中国的过度依赖。自2000年代初起,凯德就将中国视为海外扩张的中心。凯德截至2024年2月的基金余额,投资中国占大约3成,仅次于包括本国新加坡在内的东南亚国家。
  为了实现持续增长,在其他地区进行投资变得紧迫,因此凯德将目光投向了日本市场。日本在政治和经济方面相对稳定,利率低于欧美。日元贬值使房地产价格感觉上越来越便宜。尽管山田强调日元贬值“并非投资的主要原因”,但他表示“对于大规模投资将起到帮助作用”。
  “我们计划进一步向日本的服务式公寓、租赁公寓等广义‘住宿设施’扩大投资”,统管凯德日本业务的总经理山田秀人在接受日本经济新闻采访时强调了重点投资日本的方针。
  上市和非上市基金加在一起,截止到2月,凯德投资的房地产基金规模已经达到1000亿新加坡元。其中对日本的投资为约24亿新加坡元,占比仅约2%。山田秀人介绍道:“目标是3年内增加到65亿新加坡元”。
  被凯德投资定位为重点领域的住宿设施相关投资项目已经启动,凯德将在日本推广此前以新加坡为中心开设的共享型服务式公寓“lyf”。

 

 

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