2025年6月,德州州长正式签署SB17法案,该法案即将于2025年9月正式生效。
SB17法案内容:禁止来自被美国视为 “国家安全风险” 的特定国家(包括中国、俄罗斯、朝鲜、伊朗)的政府、企业及其子公司,以及在这些国家 “定居” 的个人,在德州购买或获取任何形式的不动产,涵盖农地、住宅、商业用地、水权、油气矿产用地等。
9月的SB17法案一旦实施,中国政府、企业及其子公司,以及在华居住的个人均受约束,如若违反则将面临重罪指控。但是,绿卡持有者却在此风波中获得安全保护,因为法案中具备明确豁免条款:
豁免1:美国公民、绿卡持有者及其控股公司;
豁免2:在美合法居留人士可购买一套自住住宅;
豁免3:租赁期限不超过一年者
面对突发即将落地的政策,有置业计划的华人能做的准备有限,要么抢在9月法案落地之前完成购买手续,要么开始筹备绿卡身份 * 未来风险。美国公民、绿卡持有者及其控股公司不受SB17限制,意味着绿卡持有者仍能在德州自由购置不动产;绿卡赋予的购房权利,不仅是对个人财产规划的保障,也是应付频繁突发政策变化的一张“护身符”。
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