如何挑选美国EB-5投资移民优质项目?
时间:2023-03-15 10:42:37 作者 :博乐移民
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正因为美国EB-5投资移民项目有这么多的优势,越来越多的申请人选择这类项目,但市场上的项目良莠不齐,如何选择优质的适合自己的项目呢?
对于EB-5申请人来说,EB-5的投资第 一要义是安全,这一点毋庸置疑。选择一个安全低风险的行业,是保 证项目成功的基础。
EB-5投资切忌选择冷门或波动性/周期性强的行业。房地产行业的安全性总体上高于其他任何行业,是一个大家都可以理解的普遍常识。这也是为什么超过大半的EB-5项目会集中在房地产行业的原因。
地产行业相比其他行业风险更低,行业运营模式更加简单明了,现金流相对充沛。而在房地产行业中,根据现金流的充沛以及不同的波动性,安全性从高到低,又可以细分为:出租型-出售型-办公零售-常规酒店-商场景区度假酒店。
选好行业和业态以后,第二步就是选择Sponsor。发起人是资金的使用者和主导者,决定着项目的成败,是确保项目成功的关键。真正有实力的发起人需要具有直接的行业经验和可靠的市场知识,并且有成功业绩记录可查。
在所有业绩记录中,最重要的是有清偿债务的记录。虽然历史不代表未来,但是有着长时间行业经验和优秀业绩记录的发起人在项目安全性,成本控制方面一定是有其独到原因,要比那些没有良好业绩记录的发起人可靠太多了。
除了历史记录之外,还要重点考察Sponsor的投资能力,因为EB-5移民的本质是一项私募基金投资,这个私募基金能否成功直接决定了绿卡与资金是否安全。
因此,如果项目发起人过去做过的项目、项目完成和卖出情况、还款情况等无记录可查,就不要选择这些项目了。
目前是美国EB-5投资移民的利好时期,有意向的申请人抓紧时间办理了。