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荷兰ABN银行调高房价涨幅预期到4%

时间:2024-01-31 11:04:27    作者 :博乐移民 浏览量:206

  据荷兰媒体最 新报道,荷兰银行ABN Amro近日上调了今年房价涨幅预期,从2.5%提高到4%。该银行经济学家表示,部分原因是工资上涨、抵押贷款利率下降以及住房供应日益短缺。该银行预计,到2025年,房价将再上涨3.5%。

  自去年夏天以来,荷兰房价再次回升。除了由于工资上涨和抵押贷款利率下降而提高的住房负担能力外,与2022年第四季度相比,上个季度待售房屋数量大幅减少,买家选择性变少,为房屋出价过高的情况更常见。荷兰银行表示,单身家庭越来越多,这也进一步加剧了住房市场的短缺。
  荷兰银行表示,虽然房屋销售数量仍面临压力,但成交量的最 大幅度下滑似乎已经过去。该银行解释说,“由于价格走势和利率下降,想要换新房的房主更愿意在卖掉旧房之前买新房。”出售房屋所需的平均时间已经连续三个季度下降。
  去年,由于房屋销售下降和抵押贷款利率上升,发放的抵押贷款总量减少。但在2023年最 后一个季度,抵押贷款申请数量自2022年初以来首 次再次上升。该银行认为,这可能是来年的预兆。
  房地产市场经济学家Bram Vendel表示,首 次购房者的抵押贷款申请比例上升尤为明显,他们在房地产市场中的地位正在改善。

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移民头条 欧洲 荷兰

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