【左新华】闲谈马耳他——房价、赚钱

　　一、房价，是一个小功课，做好了受益无穷，做不好也乐在其中。

　　这是马耳他的地图，北面这个就是GOZO岛了，我听说有些中介给移民办理融资含房租就是租在那里的，因为便宜。马耳他的房价有下面两个主要规则：

　　1、主岛的比GOZO贵、核心区域的比其它区贵、同区沿海的比靠内陆的贵。

　　意思就是说的地段很重要。我点的那个蓝点右边你可看到瓦莱塔，是马耳他首都，我蓝线大概圈了个圈的算是中心地段了(不精确就是个大概参考啊)，瓦莱塔附近往北的斯利马、圣朱利安沿海那片房价是最贵的。

　　2、不按平方面积推算房价，主要按类型和区域计房价：有天有地的最贵，有天的贵于有地的。

　　不像中国房价按每平米多少来估计，在某个区域同一品牌开发商出品的房价都大致可推算，在马耳他可以说是“一房一价”，而且房主报的面积只能供参考，天马行空，你得自已实地考察。

　　马耳他的房产也就四五层，种类大概分别墅、排屋、penhouse(顶层有大阳台，楼层不高的话是可以向政府申请加盖的，拥有空域加盖权就比较好，因为加盖成本就几万欧，盖好出售就可能十几、几十万不等)、地面别墅(其实就是楼上有人家，但地皮是自家产权内的)、公寓(没有地皮没有空域)，还有没装修的、还没有造好的等等，价格大概就按我表述次序从高到低，但有些特别老旧的或是地段很偏的别墅排屋可能比好地段公寓还便宜。

　　所以你如果要到马耳他买房，就多上网看多约房产参观，20套看下来就会有概念了，看到快30套时，你砍价就会有底了。

　　二、赚钱

　　我发现有不少人来马耳他前“雄心万丈千条路”，到了马耳他“吃喝躺玩四字诀”，一部份是因为有些项目在马国很难落地，比如政策、气侯水土、运输、资源等原因限制，一部份是因为这是一个慵懒自由的国度，人到了这儿社会推动力少，内心的想法也会很不同，更正向更负向都有可能发生，所以，来之前是，备好钱!当然，赚钱的常规门道也是有的：

　　1、勤工俭学：在马耳他，如果进全日制学校或个别语言学校就读可以申请每周20小时打工;

　　2、工签：英语能力好的，也可以在马耳他寻找工作直接办理工签，我接触过的有限几位印度(同学)菲律宾(出租司机)人就在马耳他找到商店和出租行办理了工签，但打工收入和中国比，不算高很多;

　　3、创业：华人做超市(近期很好赚)、开饭店(近期不好赚)的我见了不少，其它行业的不了解。

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