欧洲 * 受追捧国家，当前 * 税费解析!

　　近两年，欧洲 * 移民持续火热，在选择购置海外 * 之前，为了避免重复交税、漏税，完整核算投资，了解当地的 * 税收政策很有必要。

　　希腊移民政策

　　2013年4月中旬，希腊国会批准一项 * 移民法案：购买25万欧元希腊 * (可以是多套 * 组合)，希腊获得的移民身份为每5年续签的居留许可签证，条件是： * 继续存在。只要 * 保有不卖，即可一直续签。

　　 * 税明细

　　房地产税： * 税税率为3%，2006年之前获取地契以及开发证的 * ， * 交易税为 * 合同价的3%;2006年之后获取地契以及开发证明的 * ， * 交易税为24%);

　　年度 * 保有税：约750欧元，每年一缴，政府根据 * 具体情况(如面积、区域、建筑年限等)收取，(具体金额以实际收取为准)

　　年度收入税：每年一缴，本年度缴上一年的，根据每年房租总收入而定，若少于12000欧元，则为总收入的15%;若多于15000欧元，则为总收入的35%。

　　欧房移民的性价比很高，投资希腊 * 还可以同时获得希腊的黄金居留签证，是欧洲投资金额比较低的 * 移民项目，只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份，审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求。在获得收益和升值预期的同时，还可以享受舒适的生活环境、优质的教育、先进的医疗，低廉的物价以及自由来往申根各国的便利。

　　塞浦路斯移民政策

　　根据塞浦路斯国家法案，“塞浦路斯投资者特赦入籍计划”，塞浦路斯政府推出了外籍人士通过 * 入籍的计划，并于2016年9月对政策做出更新：即投资人须在塞浦路斯境内购买净价值至少200万欧元的一套或多套自住 * 。 * 持有3年后，投资人名下只需要保留至少1套价值50万欧元的自住 * ，并持有。或者投资人可以在塞浦路斯境内进行至少200万欧元的商业地产/投资+自住 * 投资组合(自住 * 价值不低于50万欧元)，也可以获得塞浦路斯国籍。

　　 * 税明细

　　房地产税：持有期每年缴纳的 * 税按房屋价值来收，43万欧元以下的 * 税率为0.25%;43万-85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。此项需每年支付;

　　增值税：一般为18%。但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。此项要求一次性付清;

　　印花税：在塞浦路斯，购 * 地产需要缴纳印花税。印花税率根据 * 合同的价值不同而不一样， * 价值高于170,860欧元时，税率为0.20%， * 价值在170,860欧元以内时，税率为0.15% ，印花税需要在合同签订之日起30天内缴纳;

　　过户费： * 者对于所 * 产需缴纳过户费。当 * 在土地登记部门被登记在 * 者名下时， * 者需根据所 * 产在 * 当天的市场价格缴纳过户费。 * 价值少于85,430欧元，过户费率为3% ; * 家长85,430-170,860欧元，过户费率为5%; * 总价值大于170,860欧元，费率为8%;需要注意的是：

　　此外，投资者还需要缴纳地方政府税、公摊费用、房屋保险，该类税费根据 * 大小、 * 所在区域、业主购买保险险种的不同而有所区别。