惠誉国际评级最新报告确认了希腊的信用评级展望是稳定的,预计明年希腊经济将强劲增长5.5%。尽管疫情对全球金融造成了一定的冲击,但权威机构对希腊公共财政的可持续性有非常大的信心。
靠实力:房价与租金逆势齐涨
经历疫情,希腊凭借迅速反应、有效防控,有了一番令世界刮目相看的抗疫表现,不仅获得国际权威机构认可,更是进一步赢得了全球企业和个人投资者的信任。
据调查数据显示——
疫情下,希腊房产需求奇迹般逆势反弹。85%的候选买家或租户不愿因条件变化而推迟或取消购买和租赁决定。
疫情期间希腊房地产买家仍然活跃,尤其是在隔离后期,买卖双方联系接洽的频率也与疫情封锁之前基本无差别。
房价增长
据希腊银行数据显示,2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%。而第二季度的房产数据显示,希腊房价涨幅为4.8%。
2020年第二季度,是受新冠疫情影响比较大的三个月,体现在希腊房价的数据上,对比第一季度的涨幅有所放缓,但仍然维持住上涨趋势。
接下来的下半年,随着边境管控的进一步放松,各国游客的回归将带动资本的涌入,2020下半年的希腊房价仍然有着令人期待的上涨空间。
房租上涨
希腊全国范围内的租金持续上涨,没有明显下降趋势。有调查显示,希腊今年第一季度租金涨幅达到了9.5%。
靠颜值:明星和游客迫不及待赶来
这是美国著名影星汤姆.汉克斯对希腊的一番深情表白。希腊早已不止是令他如痴如醉的旅游度假之地,今年7月27日希腊总理授予汉克斯“荣誉入籍令”,并且授予汉克斯、妻子和孩子以希腊公民身份。
汉克斯夫妇拿着希腊护照与希腊总理合影
疫情后第一时间赶来的还有英国球星贝克汉姆,8月9日,他携全家在希腊海边度假,尽情拥抱希腊的蓝天碧海。
早在疫情之前,包括葡萄牙足球名将C罗、流行巨星麦当娜、“杰克船长”约翰尼·德普等各路明星都纷纷将希腊作为度假目的地并购置房产。
事实上,在希腊边境管控刚刚放宽之际,和各路明星一样,迫不及待赶往希腊的,还有世界各地的游客!据希腊海关统计,6月15日边境开放第一天,通过海陆空涌入希腊的游客就高达6万人!共有28个航班降落雅典国际机场,总计3500名游客通过雅典国际机场入境希腊。
旅游业对希腊经济复苏至关重要,大批游客不但带来旅游收入,更使当地酒店、民宿、房租等持续回暖,从而拉动房地产市场上升。
同时2020年,中国投资人对希腊购房移民的热情也远超世界上别的国家和地区。今年截至2020年7月6日希腊累计向7825组家庭发放了黄金居留许可签证,其中中国投资者占5770组家庭,占比73.7%;累计发放23361张黄金居留签证,其中中国投资者高达17475位,占全年总数74.8%。???如果您对移民感兴趣,快速获取移民方案
疫情之后,这张颜值与实力并存,投资额低至25万欧元的欧盟国家绿卡,还将迎来更多利好!
欧盟通过总额为7500亿欧元的复苏基金,而希腊将获得超过700亿欧元援助,其中超过200亿欧元是不需要偿还的赠款。这将为希腊经济注入新活力,反弹更迅速稳健,势必带动资产更快升值。
希腊政府出台了一项新的房产税法案。从2020年起,办理希腊买房移民的申请者,将免征20%的房地产税。到2021年,再免征10%的房地产税。这无疑是一个降低投资成本的巨大利好!
近期屡屡传来希腊买房移民将要涨价的消息,如果您仍有海外身份、资产配置、子女教育、度假养老等需求,一定要提前行动起来!今年疫情造就了难得的投资窗口期,希腊好房源马上要靠抢了!
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