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加拿大联邦政府重启“战时住房计划”

时间:2023-12-14 14:45:44    作者 :博乐移民 浏览量:206

  加拿大住房危机严重,根本问题在于供不应求。随着疫情后的开放以及移民目标的提升,最近两年涌入加拿大的移民群体连续刷新历史纪录。

  而加拿大的房屋库存不足,再加上现行的住房审批、建设流程比较复杂,导致建造房屋的数量和速度都远远跟不上新增的需求。
  为了缓解住房危机,加拿大联邦政府先是推出了总价40亿的“住房加速基金”来带动新房建设,接着又出台新的措施来限制临时签证尤其是学签的发放数量,最近还宣布重启“战时住房计划”以加快加拿大住房建设的步伐。

  12月12日,加拿大住房部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 宣布,重启和改革“战时住房计划”,并在联邦层面推进预先批准的设计蓝图。

  弗雷泽对记者表示:“在许多情况下,这些房屋的建造时间约为36小时,我们打算从历史书中吸取这些经验,并将其带入2 世纪。”
  20世纪40年代,大批参加过二战的退伍军人返回加拿大与家人团聚,导致住房需求激增,出现了供不应求的局面。
  于是,当时的加拿大政府便推出了“战时住房计划”,由当时的战时住房有限公司运营,为建筑商提供标准化的住房蓝图。
  在此后的30多年里,加拿大各地的住房公司根据数千个预先批准的设计蓝图,建造了数十万套房屋。
  其中许多房屋被称为“草莓盒”房屋或“胜利之家”,并且仍然矗立在加拿大的许多社区。
  弗雷泽补充说,政府将于2024年1月份开始就此事进行磋商,目标是2024年秋天向开发商提供这些服务。
  而改造的愿景将包括各种风格的住宅。
  他说:“我将寻找预先批准的多功能厅、中层建筑、学生宿舍、老年人住宅、和其他中小型住宅的设计。这将包括花园套房和后巷屋以及不同类型的房屋,这些房屋将解决我们社区当今面临的挑战。”
  弗雷泽认为,这种方式将从不同的层面提升工作效率:
  预先批准的设计目录将与现有的建筑规范(国家建筑规范,我们将在未来寻求修改)联系起来,但也将被设计为反映省级建筑规范的要求,并在全国范围内实施;
  我们将确保预先批准的设计符合进入CMHC计划的标准,这样我们就可以减少寻求完成该流程的申请人的行政障碍。
  据了解,这个想法是由智能繁荣研究所 (Smart Prosperity Institute) 政策与创新高 级主管迈克·莫法特 (Mike Moffatt) 提出的。
  他认为,预先批准的住房计划可以将施工时间缩短多达12个月。

  这一想法也得到了一些建造公司的认同。

  卡尔加里720 Modular公司的项目经理克雷格·米切尔 (Craig Mitchell) 在采访中表示:“目前我们的建造方式是,每栋建筑都是一片雪花。如果我们能够转向标准化框架,突然间我们就有了加快住房建设步伐的机会,因为我们不必每次建造建筑物时都重新设计。”
  米切尔还介绍了一种叫做模块化或预制建筑的方式——在工厂仓库里建造房屋,然后将它们以集装箱大小的部分运送到房屋所在地。他认为,这将比传统建筑技术更快、更便宜、更环保。

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