加拿大副总理兼财长宣布新政:首 次购房者迎来大利好!
时间:2024-04-16 14:47:00 作者 :博乐移民
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4月11日,加拿大副总理兼财政部长方慧兰宣布了两项购房新政,对首 次购房者来说,这无疑是一个巨大的福音!
从今年8月1日开始,购买新建房屋的首 次购房者将迎来一个大利好——可获得30年摊销期的保险抵押贷款。要知道,之前的摊销期可是只有25年哦!这一新政的实施,意味着购房者每个月的月供将会大大减少,对于那些开支紧张的家庭来说,这无疑是一大福音,他们将拥有更多的现金流来应对生活中的其他开销。不过虽然月供减少了,但买房人在整个贷款期间内需要支付更多的利息。但对于大多数首 次购房者来说,能够顺利买上心仪的房子,这点利息或许也就不再是问题了。
除此之外,还有一项新政同样值得关注——首 次购房者的提取额度增加了!
从今年4月16日开始,购房者可以从RRSP中提取高达60,000加元的资金用于购房,这一额度相比之前的35,000加元,可谓是翻了一番!而且,购房者计划还允许个人从RRSP中提款,只要在15年内返还到账户即可免税。这意味着,购房者在短期内可以减轻经济压力,而长期来看,也不会因为提取资金而增加税收负担。
更令人振奋的是,方慧兰还宣布了一个好消息:在2022年1月1日至2025年12月31日期间,从购房者计划中提款的加拿大人的还款宽限期将延长三年,总计长达5年,而不是之前的2年。这无疑给了购房者更多的还款灵活性和时间空间。
专家纷纷表示,这些新政对于首 次购房者来说,无疑是一大利好。买房的难度降低了,更多的人将有机会实现自己的置业梦想。然而,也有人担忧,新政可能会进一步刺激房价上涨。毕竟,在需求增加的情况下,房价往往会水涨船高。
事实上,就在不久前的4月4日,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)发布了一份最 新报告,预测明年房价有望回到2022年初的巅 峰水平,并在2026年达到新高。这无疑给那些担心房价上涨的人敲响了警钟。
报告还指出,住房市场的负担能力可能成为未来3年的一个突出问题。随着央行降息的预期以及强劲的人口增长,房屋销量和房价都有可能迎来新一轮的上涨。然而,在利率居高不下的背景下,很多潜在购房者的需求都被限制住了。
不过,CMHC也表示,随着2024年下半年开始降息,以及加拿大经济不确定性的减少,买家将会重返市场。这意味着,未来的房地产市场仍然充满变数,但对于首 次购房者来说,新政的出台无疑为他们提供了更多的机会和选择。