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加拿大11月房租榜:BC省最 高!

时间:2022-12-19 14:24:04    作者 :博乐津桥移民 浏览量:206

  最 新数据显示,加拿大的平均房租有史以来首 次飙升至2,000元以上,报告称,租金成本的两位数增长没有放缓的迹象。

  根据这份14日发布的市场调查报告,11月份,租房(涵盖所有类型的住房)住的加拿大人平均要交2024加元的房租,比去年11月份上涨了12.4%。这个涨幅远远超过了6.9%的加拿大通胀率。
  这份报告由租房网站Rentals.ca和房地产调查公司Urbanation共同发布,其依据是前者的内部房源服务数据。
  根据报告,全国所有房地产市场的租赁费用都在迅速上涨。但房租最贵的仍是温哥华和多伦多。以一室一厅和两室一厅的公寓为例,温哥华的平均月租分别是2633加元和3598加元,为全国最 高。其次是多伦多,分别为2532加元和3347加元。
  但是最 高的同比增长率出现在大温地区本拿比。该市11月的一室一厅公寓月租比去年同期增加了32%。
  加拿大房租最 贵的二十个城市有19个位于BC省和安大略省。唯 一 一个这两省之外的高房租城市是加东哈利法克斯市。
  报告指出,租金成本的上涨没有放缓的迹象。自5月以来,同比涨幅一直保持在两位数,其中11月是迄今为止最 高的。
  Urbanation总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示:“我们正接近租房者无法负担租金的地步。”
  “听起来我们明年可能会陷入经济放缓。因此从这点上说,我们可能会看到租金在 2023 年稍作喘息,”他说。
  “但从中长期来看,由于移民目标激进,租赁建设最近因高成本而停滞不前,很明显租金将继续上涨。”
  加拿大大西洋地区的租金成本年增长率实际上是最 快的,新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省、新布伦瑞克省和爱德华王子岛的租金成本年增长率合计达31.8%。
  报告显示,11月,加拿大大西洋地区的一居室公寓平均每月租金为1,716元,而两居室公寓的平均租金为2,032元。
  CIBC经济学家塔尔(Benjamin Tal)说:“利率推高了租金通胀,因为许多人不买房,所以更多人只能选择租房。问题更加复杂的是,高昂的借贷成本意味着建筑商正在取消开发项目,更高的利率降低了投资房地产的积极性,尤其是在公寓领域,因此供应源减少,那就造成租金进一步上涨。”

加拿大房地产市场

  在加拿大极其稳定的金融投资环境中,地产一直是人们的首 选。过去几年,温哥华房地产市场的强劲表现令人惊叹。作为不列颠哥伦比亚省的主要城市,温哥华一直是公认的全球最 宜居城市之一。自2015年以来温哥华的住房价格持续飙升,尽管当经济可能因为疫情而出现问题,进而波及到加拿大房地产市场时,大温的房地产仍是最 好最 安全的投资品。
  尤其是对于华人来说,房产是可以为你提供真实的遮风避雨的处所,最 大的特征是其内在价值。无论市场给出怎样的定价,这都不会影响到你晚上在自己的房子里安安稳稳地睡上一觉。而且这种资产是真实可见的,重要的基本价值不会凭空消失。其他的权益类投资虽有其内在价值,但价格与内在价值却经常会脱节。
  此外,除了房地产价格长期的上涨,房子其实还提供等同于房租的红利。如果选择将房子出租,你还能获得额外一笔收入。

新移民涌入推高房价和租房市场

  2022年加拿大目标吸收移民超41万,2023年目标是46万,2024年则是48万,直至2025年完成一年50万的超级目标。虽然影响房价的原因很多,但人口的净流入才是一个城市甚至国家经济繁荣的基础,这一点加拿大政府很清楚,对于目前的高房价政府不会过多干预,利率也不可能大幅攀升。移民是推动加拿大经济的动力,是让人们在文化和社会上保持活力的动力,也是让温哥华或多伦多,或其他城市不断发展和繁荣的动力。
  根据加拿大统计局的数据,移民倾向于在温哥华和多伦多等大城市中心购买房屋。加拿大统计局还预测,今年将迎来超过100万国际学生,其中49%是大学生,那无疑都有强烈的租房需求。

无PR身份将不可买房投资

  2022年6月23日,加拿大议会通过了立法——《禁止非加拿大人购买住宅法》。该法律将于2023年1月1日生效。要求学签和工签入境的临时居民在4-5年之内是无法买房的,即使符合条件也只被允许购买规定价位的房屋。
  在此禁令下,身份配置尤为重要,先期在加拿大已购房或准备购房的人士,可以配置起移民身份了;有移民意向的人士,也可以行动起来了,毕竟移民后购房是刚需,而这一禁令并不针对拥有加拿大身份的人士,毕竟身份先行是房产入手的必要前提。
  计划在加拿大买房的朋友们,应加快速度早点下手!
  加拿大身份所带来的优势已经越来越强大,一旦该政策实施起来,想必未来加拿大移民 * 会更加火爆!

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