重磅落地！11月14日，西班牙国会通过一项重要法案，确认废除“黄金签证”(Golden Visa)，以遏制房产市场投机、保障民众的住房权利，禁止以投资换取居留许可。

本次取消“黄金签证”的立法提案由目前执政的西班牙社工党(PSOE)主导，预计法案将于2025年1月起正式生效。

根据新法案，原本通过购买不动产、存入银行存款、投资公共债务、购入股票及投资基金等方式获取居留权的政策将被全面废止。政府拟废除《2013年创业与国际化支持法》中的第63至67条条款，从根本上杜绝投资换取居留许可证。

为维护在新法生效前已提交申请的投资者及其家属的权益，新法案特别设置了“过渡期”条款。对于已申请签证的投资者家庭可在法律生效后继续享有现有签证效力，确保权益不受影响。

届时，西班牙将不再签发新的黄金签证居留许可。

此消息一出，立刻在移民界引发广泛关注与讨论。

“黄金签证”政策自2013年推出以来，一直吸引着大量外国投资者前往西班牙进行投资，尤其是在房地产市场。该政策允许非欧盟居民通过投资一定金额(如购房超过50万欧元)获得西班牙居留许可，为投资者提供了便捷的移民途径。

然而，随着时间的推移，这一政策也逐渐暴露出一些问题。

首先，住房危机成为废除“黄金签证”的主要动因之一。随着大量外国投资者的涌入，西班牙热门城市的房价持续上涨，给本地居民带来了巨大的购房压力。许多年轻人越来越难以负担起购房的费用，而“黄金签证”政策在一定程度上加剧了这一市场竞争。

其次，社会公平问题也是废除该政策的重要原因。由于“黄金签证”的申请门槛较高，主要面向富裕的外国投资者开放，这使得其他移民群体难以享受同等的待遇。这种不公平性引发了社会的广泛不满和质疑。

此外，洗钱风险也是西班牙政府决定废除“黄金签证”政策的一个重要考量。由于该政策的审批条件相对宽松，一些不法分子可能会利用这一途径进行洗钱等非法活动。为了维护国家的金融安全和稳定，西班牙政府决定采取行动。

根据首相桑切斯的说法，取消“黄金签证”的目的是为了确保住房的权利不再成为投机对象。此次取消 “黄金签证”，除了缓解住房危机，打击投机行为外，也是为了维护社会公平，杜绝洗钱等其他非法活动风险。

在废除“黄金签证”法案正式通过后，从2025年1月起，西班牙将不再发放新的黄金签证居留许可。这意味着通过购房等方式获得西班牙居留许可的途径将彻底结束。

对于以后想要移民西班牙的人来说，只能寻找其他途径来实现这一目标，比如西班牙非盈利移民。

西班牙非盈利项目投资金额较低，无需购房存款，也没有移民监要求。申请人只需证明每月有至少达到西班牙最 低生活指数4倍的经济收入，约每个月2600欧元，每增加1位附属申请人，需要额外每月增加大约600欧元，这个金额是会随着数变动而浮动，就可以申请办理。不过申请人是不被允许在西班牙从事任何类型的经济或专业活动。

在欧洲移民政策来势汹汹的“变政潮”之下，西班牙购房移民也未能独善其身。对于有意通过投资获得欧洲居留权或有意向在欧洲长期发展的投资者而言，我们强烈建议尽快敲定和递交西班牙黄金签证申请，毕竟当前版本的法律仍然有效，以避免错失良机！