北京学区房彻底凉了？早日规划孩子未来
2021-07-09 11:05:00 作者 ：博乐移民 ---
但是因为政策变化，“学区房永远涨，一房解千愁”的局面恐怕要彻底改变了。
想必大家也听说了，北京西城区出台了被戏称“史上最狠学区房政策”，许多家长群已经炸开了锅。
7月2日，北京市西城区发布了一条重磅消息：2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
所谓的多校划片，是指一个小区对应多个学校。
也就是说即使你之前高价买入学区房，也要和周边片区一起参加摇号，跟买彩票一样，你猜不到被分到的是牛小还是“渣小”。
有父母晒出的选校截图，基本只能选到“渣校”
其实早在去年，西城区就已经出台过著名的“731政策”：
但是许多家长仍然抱着侥幸的心态，下面这个图，是北京西城德胜学区近一个月的房产成交记录：
可以看到单位面积均价在17万左右，其中大部分房子是30年前建的，一套50平米的房子都要近千万。
即使花千万买了学区房，最终也逃不过上渣校的命运。
北京教育看西城，西城的学区房价格之高不必多说，学区房供不应求，许多家庭为了能买一套学区房简直是拼了，一套重点学区几乎承载了家长们对孩子的所有期盼。
之前在网上疯传的一张北京西城区5.6平方米的“破旧小”学区房照片，经拍卖以127.55万元成交，吸引了近5万人次围观。而这套房原本的估价为65.76万元。
5.6平方米的“破旧小”学区房，成交价却达到127.55万，这样算下来，每平米的价格达到22.77万，然而这个价格在北京并不少见。
以宏庙小学学区的丰汇园为例，这个西城区的学区房均价近二十万元左右一平，也就是说一个50平米左右的小户型，房价都要达到一千万。
而中关村三小附近的学区房万柳书院，起步价都要三四千万一套。
虽说这次只是把大刀砍向顶级学区资源集中的西城，但事实上，朝阳、东城、海淀、丰台都已实行多校划片多年。
4月23日，北京海淀区、西城区、东城区教育招生考试中心还同时发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》，实施意见的规定主要体现在以下几个方面：
其实，北京不是个例，针对学区房房价不断上涨的现状，近几个月，上海、合肥、广州、宁波等多地也相继实施了一系列的连锁调控，一场“去学区化”的风暴正悄然而至。
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