具
体
如
下
将转让手续费降低至1%及抵押贷款费用降低至0.01%的措施延期至2024年12月31日。调整住房购买价值标准从价格不超过300万泰铢上调至不超过500-700万泰铢,或给予前300万泰铢的减免权,以此来刺激购买力超过300万泰铢的群体消费,包括新房和二手房;
以每100万泰铢减免1万泰铢且最 高可减10万泰铢的标准,为自建房人士提供个人所得税减免,旨在减轻负担,并刺激与建房相关部门的经济发展,包括鼓励更多的住房建筑商注册为法人并进入税收系统;
支持低收入者拥有首套住房,政府金融机构考虑在前5年为其提供低利率或3%的软贷款,为首套价格在500万泰铢以下的房屋免除转让费和抵押费,以及为首 次购房者提供10万泰铢的首付支持;
希望内政部和中央土地分配委员会修改住宅和商业用地分配政策,“缩减”划拨项目用地规模以符合当前经济形势,将独栋房屋面积从不低于50平方哇下调至不低于35平方哇,半独立式房屋面积从不低于35平方哇下调至不低于28平方哇,联排别墅房屋面积从不低于16平方哇下调至不低于14平方哇;
土地和建筑税方面,如1年内减免50%的土地和建筑税,因为经济还尚未恢复。修改正在开发或已竣工但未出售项目的土地和建筑费率,以及将住房项目中的会所、游泳池等公共服务从其他类别修改为住房类别;
审查与外国人住宅所有权相关的规定和法律,如通过把租赁定义为财产权将租期从30年延长至60年。审查投资促进委员会(BOI)与外国人购买住房相关的标准,为购买价值1000万泰铢或以上住房的外国人提供10年长期签证,为购买500万泰铢或以上住房的提供5年期中期签证;
帮助与泰国央行方面进行协调,取消控制住房贷款的措施或Loan-to-Value:LTV,以刺激购买力;
审查公寓环境影响评估报告(EIA)审批过程中的不确定性风险,让签订土地买卖合同的企业能够在土地尚未转让前提交并获得EIA审批,因为审批流程繁琐且涉及多个部门,增加了业务风险。若未能通过EIA审批,将会给企业造成巨大损失,因为企业通过高额转让金获得土地,但却不能顺利进行项目开发。
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