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据世邦魏理仕（CBRE）近日发布的《欧洲、中东和非洲地区2021年投资者意向调查报告》显示，在2021年较具吸引力的欧洲城市排名中，葡萄牙首都里斯本排名靠前。
报告指出，欧洲今年约有60％的投资者计划在房地产上比2020年投资更多，有近75％的投资者表示今年要购地产的比例要比去年高出10％。
此外，世邦魏理仕表示，尽管疫情使人们可以远程办公导致工作场所更加灵活，但办公室仍被认为是欧洲投资者的置业资产类别。35％的受访者表示，办公室区域是房地产行业，这反映了市场对优质办公室未来的乐观情绪。
另一方面，住宅也变得越来越重要，是第二大受欢迎的房地产资产类别，投资意向为24％，其次是工业和物流业，为22％。世邦魏理仕葡萄牙负责人表示，葡萄牙是国际投资界的关注对象。
里斯本作为葡萄牙的首都，拥有品质的生活环境，是休闲养老的宜居之地，一直以来都是深受投资者追捧。作为拥有近800年历史的古都，里斯本对老建筑的保护制度非常完善，因而，在里斯本，新房供应相对短缺，缺乏一些大型的建筑，未来两到三年内“一房难求”的现象很难改观。有意向进军里斯本房地产市场的投资者，宜趁早入场。
目前，投资者通过葡萄牙黄金居留计划，购买基金或购买建筑年龄超过30年，或城市重建区域的并对其进行翻新，总价值超过35万欧元;或购买价值不低于50万欧元的不动产(包括土地资源、普通住宅、商业地产等)，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行26个申根国，入籍简单，满足条件后可以申请葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，获得葡萄牙欧盟护照，同时还能收获 * 产权，可谓一举多得！???如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
葡萄牙基金项目
2017年11月26日生效的02/2017法案中，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。
申请条件
投资者通过资本转入方式投资购买葡萄牙投资基金或风险投资基金获得葡萄牙黄金居留许可签证，需要满足以下要求：
申请人年满18周岁；
资金来源合法；
投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；
申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；
投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案；
基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。???如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
葡萄牙投资移民
葡萄牙50万欧投资移民简单快捷，操作流程清晰明了，葡萄牙政府也在不断优化移民政策以吸引更多高净值人士前往定居，生活，经商和学习。
申请条件
? 主申请人：
年满18周岁非欧盟国家公民；
投资50万欧元 * ；
无犯罪记录。
主申请人的配偶；
主申请人及配偶的父母；
18周岁以下子女；
18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女。
项目优势
一人申请，三代受益；
自由通行26个申根国家；
无移民监，平均每年只需居住7天；
无商业背景要求，无学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求；
持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入有保障；
持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙 * 居民，也可以申请国籍。
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