荷兰代理住房部长Hugo de Jonge发布最 新声明，2024年单身购房者将能获得更高的住房贷款，年收入超过2.8万欧元的单身者可以多贷款1.6万欧元。

在房价高涨、供不应求的荷兰房地产市场，尤其是兰斯塔德地区，潜在购房者的挫折感正在加剧。

阿姆斯特丹最 便宜的公寓售价也要20万欧元起，然而所得不过是30平方米的狭小空间。即使是在布雷达，同样的价格也只能买到多出10平米的空间，这对很多人来说，依旧不算宽裕。

这一措施发布，再配合个人储蓄，正好能够帮助他们在紧张的住房市场中获得必要的优势。

为了激励房屋所有者进行节能改造，同时让购房者对他们即将购买的房屋有一个更清晰的认识，荷兰政府在2008年引入了能源标签制度。长时间以来，这一制度被认为是形式大于内容，但现在这一状况即将发生改变。

从2024年开始，如果您的房产具备更佳的隔热性能，您将有资格申请更高额度的贷款。

拥有A或B级能源效率标签的房屋额外可贷款金额可达1万欧元。而对于那些达到A++++级别的房产，额外贷款金额甚至可高达5万欧元。那些隔热性能更佳的房屋往往售价更高，而住户的能源账单会相应减少。

购买C或D级能源效率标签房屋的买家，将有机会获得高达5000欧元的额外抵押贷款。而那些购买E至G级标签房屋的买家，则无法获得额外的贷款额度。

此外，新政策指引也考虑到了那些希望将现有房屋能源标签提升至更环保级别的房主们。

在这一点上，政策采取了相反的激励措施：能源标签越低的房屋，房主就能在现有贷款基础上，额外贷得更多的款项用于改善房屋的节能性能。

为了进一步支持年轻的首 次购房者，荷兰政府宣布了一项税收优惠政策。

该政策特别针对35岁以下的买家，在2024年，若购买的房产价格不超过51万欧元，则无需缴纳过户税。此前，这一价格限制为44万欧元。

这一政策调整为首 次购房者带来了实质性的减负：在四十万欧元的房产交易中，就可节省高达8000欧元的过户税。

需要注意的是，此项政策仅适用于尚未多次享受过 * 购房税收豁免的买家。

除此之外，对于那些背负学生贷款的购房者来说，还有一则好消息。目前，银行在评估购房贷款额度时，仍以借款人最初的学生贷款总额为计算基础。但在新政策中，中途还款的金额将获得更大的权重。也就是说，从2024年开始，银行必须根据借款人目前未偿还的学生贷款余额来计算贷款额度。

随着荷兰房屋市场价格持续上涨，单身者购买自己的住房变得越来越困难。小编也希望此次政策放宽，能够让那些没有积蓄、收入较低的单身人士或首 次购房者买到心仪的住房。