2024年新机遇:荷兰欧盟蓝卡买房享0首付!
时间:2024-02-01 14:22:06 作者 :博乐移民
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据荷兰媒体报道,与去年同期相比,荷兰住房市场上的首 次购房者在上一季度的购房频率也有所上升,四大城市尤其受到首 次购房者的青睐,受益于工资的增长,因此有能力负担更昂贵的抵押贷款。
去年,抵押贷款利率的提高和总体通货膨胀增加了购房者的购房难度,也导致房价下跌,最近几个月房价正在回升。土地登记局预计,2024年荷兰房产市场将继续改善,在去年年底交易量降幅也保持在负1.6%的有限水平。
在过去三个月中,首 次购房者的购房频率连续第五个季度高于上一年同期。首 次购房者通常选择在阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌得勒支购房,占销售量的60%。
尽管抵押贷款较为昂贵,但自住房屋的每月成本往往低于租赁房产。所以与现有房主不同,首 次购房者这一群体在购买新房时通常会在经济上受益。
如果您想移居荷兰的话,尽早拥有一套属于自己的房产,可以节省很多生活费用。
不仅可以拥有属于自己的房子,还享有政府担保贷款并退税的优惠,即2024年该贷款额可高达38-40万欧元,每年退税可达8500欧元左右,每月贴息150欧元左右,持续30年,直至贷款还清为止。
如果您所购房屋价格在38万欧元以下,可以零首付;如果房屋价格是40万欧元,购房者需要首付2万欧元;贷款退税和贴息合计每年约11000欧元,持续30年就是33万欧元。
而且根据荷兰银行ABN Amro近日上调的今年房价涨幅预期,从2.5%提高到4%,预计到2025年房价将再上涨3.5%。所以房产投资无论是自住还是升值,都是宜早不宜晚!