欧洲黄金签证计划自实施以来，虽然有效刺激了当地房地产市场，缓解了财政压力，但是同样也带来了不少问题：

1.风险大：

低门槛导致审核不严，可能为不法分子如洗钱者、逃税者及犯罪分子提供庇护，增加社会风险。

2.当地群众民生压力增大：

大量移民涌入推高了房价与租金，加剧了社会资源紧张，对本土居民的生活质量构成威胁，引发社会不满。

3.欧洲政治风向转变：

近年来，多国政党向右翼偏移，特别是在最近的欧洲议会选举中，法德等国的极右翼势力取得显著成绩。他们倾向于保守立场，主张收紧乃至终止移民政策，反对自由流动与大规模移民，这无疑为黄金签证的未来蒙上了一层阴影。

2012年10月，葡萄牙推出“黄金签证”政策，意在吸引国际投资者到葡萄牙进行购买地产物业、认购基金和创造就业，带动国家经济复苏和发展。2023年10月，葡萄牙颁布移民新法，对《更多住房计划》进行修订，关停50万欧/35万欧/28万欧葡萄牙购房移民。

但葡萄牙政府并未因此而关闭所有移民的大门，葡萄牙50万欧元基金移民项目仍然向那些寻求高品质生活的全球高净值人士敞开怀抱，是现阶段葡萄牙黄金签证的最 主流的方式。

投资不低于50万欧元到成立于葡萄牙的基金，用于收购部分非房地产集体投资企业，并要求该基金至少有60%投资在总部设在葡萄牙境内的商业公司，投资期至少保持5年以上。

申请人要求：

1、主申请人：

a. 年满18周岁；

b. 非欧盟公民；

c. 无犯罪记录；

d. 购买私人健康保险(不同地区要求不同，以递交时要求为准);

2、附属申请人：

a. 主申合法配偶；

b. 18岁以下子女；

c. 18周岁以上未婚在读经济不独立子女；

d. 主申请人父母及合法配偶父母。

2024年7月1日，匈牙利长期投资居留项目正式开启！投资25万欧元的匈牙利地产基金，就可以获取匈牙利10年长居身份，享受匈牙利公民同等福利待遇。

申请条件：

1、申请人年满18周岁，身体健康，无犯罪记录的中国公民；

2、申请人投资认购25万欧元以上的匈牙利地产基金，期限5年，5年后可赎回，也可继续保持投资(身份续签需要保持投资)；

3、可携带配偶及未满18周岁子女；

4、无移民监，无语言、经商背景、资产来源等要求。

土耳其房地产投资基金依据土耳其资本市场委员会规定于2014年引入法律，基金总价值的至少80%须进行房产投资，可以出售、购买、租赁房地产从而产生收入。并且，土耳其房地产投资基金只能投资成熟物业，不允许投资除土耳其国企外的在建项目。

申请人投资至少50万美元或等值外币或等值土耳其里拉，认购房地产投资基金份额，至少持有三年，就可一步 到位拿世界唯 一欧亚大国护照——土耳其护照，还可通过美国E2签证跳板美国！

申请人条件：

1、年满18周岁

2、无犯罪记录

3、完成法案要求的投资

4、申请人的合法配偶和18周岁以下子女均可随同申请