详解希腊置业移民过程中的相关问题解答
时间：2023-05-09 15:43:31 作者 ：博乐移民
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房产投资一直是所有投资方式中最稳健的一种，最近几年欧洲购房移民简单快捷性价比高的特点被移民者广泛熟知，是热门的追捧对象。
欧洲购房移民通常是购房与移民同时进行，购买房产的同时拿到永久居留许可。
在购房移民中，希腊一直受到中国人的青睐。今天小编给大家介绍一下有关希腊购房移民项目相关的问题解答。
这需要看移民申请者的需求。像雅典市中心的房子性价比就比较高，离各景点近，交通方便，十分受全球旅行申请人的青睐，是投资的绝 佳之地。雅典北部为传统富人 区 ，景色优美，空气优质，世界500强企业云集于此，国际学校比比皆是，因此十分适合自住。雅典南部是新兴富人 区，浪漫海景，很多高端俱乐部等娱乐场所都设立于此，国际学校不如北部多，但已经足够选择，投资自住皆宜。
在希腊买房时，需要注意房产的类型。根据希腊的法律规定，购房移民必须购买符合规定的住宅房产，包括公寓、别墅、独立屋等。此外，购买的房产必须是全款付清，不能通过贷款方式支付。希腊购房移民公司表示现在新政也对房产的区域进行了设定，对阿提卡地区的雅典北部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛实行50万欧元的门槛价政策。虽然还留有余地，但是如果想将房产用来出租的朋友可要抓紧选好地址了。
根据希腊法律规定，申请希腊购房移民需要至少投资250,000欧元的房产。购买房产可以是单个房产或多个房产的组合，但总价值必须达到或超过250,000欧元。目前这一要求已经宣布变政，投资者只有在2023年7月31日之前签署房产预售合同或买卖合同，并预付至少为房产购买价格10%的资金，将可以在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请永久居留权。目前还剩三个月左右的时间，锁定旧政还来得及，大家还是要尽快做好规划。
可以，希腊绿卡对申请人没有居住要求，申请人完全可以获得身份后在国内生活、居住。所购的房产可以出租，只需每5年登陆一次更换永居卡即可。
从购房到拿到居留卡一般周期为6个月左右，最快2个月即可获批，不过随着移民申请数量的不断攀升，办理周期也会相应有所延长。
在申请希腊购房移民时，需要满足希腊的签证要求。首先需要持有有效的护照，并且护照有效期需要至少为6个月以上。
根据家庭的不同，准备和要求的文件也不一样，所以最 好找移民机构协助办理，更省时更高效。
希腊房地产近几年持续火热，全球买家聚焦希腊房地产。
希腊住宅物业价格指数自2018年第 一季度以来一直呈「上升趋势」，年变化率在2020年即大流行危机期间略有放缓，并从2021年第 一季度开始加速。根据希腊房地产的大数据，2022年，雅典市中心、大都会区域房价大幅上涨，与2021年相比，「最 高上涨了近22%」。
总的来说随着希腊经济形式的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴趣，寻求更高的安置回报。
在《欧洲房地产新兴趋向报告》里也显示了投资房地产在雅典市场，在未来的租金、包括租金的收益回报都拿到了最 高的分数，希腊的租金也在涨。
近十年，希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲，希腊是最 好的投资目的地之一。
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