【突发】加拿大延长外国人购房禁令！

时间：2024-02-06 15:03:30 作者：博乐移民浏览量：206

突发！

加拿大政府刚刚宣布：

延长外国人买房禁令至2027年！

多人受影响！

2月4日，加拿大财政部长兼副总理方惠兰(Chrystia Freeland)宣布，联邦政府决定将海外买家购房禁令再延长两年，直至2027年。

加拿大海外买家购房禁令自2023年1月1日生效，最初宣布为期两年，也就是2025年1月1日到期。范围为住宅物业，但一些符合条件的留学生、外劳、难民等群体可以得到豁免。

此外，这项禁令涵盖的房产仅为单户住宅和3户及以下的公寓楼。

不受其限制的房产包括4户或者更多套的公寓楼、位于房地产过热城市以外的任何类型的住宅和所有地区的度假屋、乡间别墅等娱乐用房产。

对违反禁令购买住宅物业的海外买家，该法案设定了1万加元的罚款。

加通社在周日报道说，方惠兰部长发表声明称，延长禁令将确保房屋能供加拿大人和家庭居住，而不会成为投机金融资产类别。她表示，政府计划动用一切可能的工具，使加拿大各地的住房更具有可负担性。

不过，鉴于非加拿大人在整个住房市场中所占的份额相对较小，也有一些专家们质疑这项禁令是否对加拿大的住房负担能力产生重大影响。

加拿大加拿大统计局的数据显示，在禁令实施之前，安大略省的海外住宅业主比例约为3%。

眼下这一数据尚未获得更新，不过可以想见，延长禁令的原因之一就是为了让该计划有更多时间在不断变化的房地产市场中发挥作用，不过一些房地产公司表示，他们已经看到海外买家的豪宅销售情况在新措施实施后出现下滑。

目前已知的数据是，安大略省政府从2017年开始征收的外国购房者税中获得的收益，以及自联邦政府禁令生效以来这笔收入又下降了多少。

据CBC新闻报道，BC省房地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson去年年底表示，"外国买家禁令更多的是政治性的，而不是经济政策或住房政策"。

在加拿大人应对严重的负担能力危机之际，住房问题已成为一个主要的政治热点。加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)称，在预期增长的基础上，到2030年还需增建350万套住房，才能达到可负担的水平。

保守党领袖Pierre Poilievre将住房紧张作为他对执政的自由党进行政治批评的一个重要部分，称加拿大已陷入 "住房地狱"。

他提出了一系列措施来帮助提高住房开工率，其中包括一系列激励措施，用联邦资金奖励那些实现了住房目标的城市，惩罚那些没有实现目标的城市。

联邦政府已采取一系列措施应对危机，包括与各大城市进行一系列谈判，将住房加速基金中的联邦资金与分区改革及其他有利于城市建设的政策变化挂钩。